樓市不景曼克頓豪宅乏人問津 |
| 2009-01-06 (15:32) |
  在金融海嘯持續衝擊下，紐約曼克頓的豪宅市道急速滑落，中央公園西區一個閣樓單位的叫價多番下調，由原本的1650萬美元跌至990萬美元，仍然乏人問津，令當地的樓市前景堪虞。 專門監察紐約樓市估價的研究公司Miller Samuel Inc.主席兼行政總裁米勒指出，曼克頓的樓市主要劃分為豪宅及其他樓房市場，而豪宅市道走勢和其餘物業市場一樣不景。 據紐約最大房地產商Prudential Douglas Elliman指出，和對上一年同期比較，去年10月至12月期間豪宅單位的中位售價下滑近4%，跌至402萬2000美元。 曼克頓的豪宅市場自去年9月開始滑落，當時股市出現大波動，多間華爾街大型公司開始倒閉，富豪業主自此開始把放盤的物業叫價調低，希望盡快脫手「止血」。 現時在曼克頓放盤、叫價1000萬美元或以上的豪宅物業，近四成二要割價求售。其中以中央公園西區（Central Park West）15號被視為「對沖基金大樓」的物業，以及紐約廣場（The Plaza）及特朗普公園大道（Trump Park Avenue）的豪宅單位，為重災區，很多業主紛紛拋售。 去年有69名業主把叫價1000萬或以上的單位放售，當中59人是在去年9月或以後放盤的。 美國其他地區的豪宅市道也停滯不前，加州比華利山地產公司Brand Realty說，比華利山及馬利布一帶售價1000萬美元以上的豪宅銷量放緩，愈來愈多豪宅買家需要更多時間考慮。 |
