中原高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城1座高層F室，面積544方呎，擁三房間隔，享開揚河景，單位日前以248萬元沽出，折合平均呎價4559元，合市價水平。據悉，上址放盤不足12小時，獲首名睇樓客參觀即極速成交。買家為同區客，打算購入單位作換樓之用。