(三藩市 )(本報記者張耀鋈聖荷西報道)由於房屋貸款供應較多及房價已跌至低點，灣區的房屋銷售現已開始回升至差不

        多3年以來的最高點，而房屋中間價亦持續三個月上升。

        根據房屋市場資料搜集公司MDA DataQuick Information的資料，灣區9個縣6月共有8,644間新及二手

        房屋和共渡公寓交易，較5月時的7,447 間房屋易手增加16.1%，亦較2008年6月的7,178間增加20.4%。

        灣區在過去10個月以來的房屋銷售情況與去年比較均見改善，而每年6月交易的房屋銷售量已由1993

        年最低的7,118間增至2004年的15,735間。今年6月的房屋銷售量則較每年6月平均的10,306間低16.1%。

        最差日子已過去

        MDA DataQuick總裁John Walsh昨日表示，“ 去年買屋獲得批准房屋貸款並不容易，特別是申請巨額

        貸款更困難。但現時開始，申請房屋按偈貸款回復正常程序和較容易。當然要回復前幾年的情況還要等一段時

        間，但現時看來最差的日子已過去。”

        灣區9縣6月全部易手新及二手的獨立房屋和共渡公寓的房屋中間價是352,000元，較5月的341,500元上升

        3.1%，但較2008年6月的485,000元則下跌27.4%。不過，今年6月的灣區9縣的房屋中間價已是自去年10月的

        375,000元以來最高的。

        6月的房屋中間價與2007年6月房屋中間價最高峰期的665,000元比較低47.1%。今年3月的290,000元房屋中

        間價更是最低的紀錄。灣區的房屋中間價與2007年6月比較下跌近一半的原因除是房屋價大幅下跌外，外是因

        為高價的豪宅銷售亦大幅減少和市場交易多是法拍屋，將房屋中間價拉低。

        灣區9縣中，聖他克拉縣6月的房屋交易增加31%，由08年6月的1,626間增至今年6月的2,090間；但三

        藩市同期則由08年的571間微減至今年6月的561間。6月交易的房屋的中間價已上升，但較08年6月則全仍下跌

        。聖他克拉縣今年6月的房屋中間價是445,000元，較08年6月的612,000元下跌 27.3%;三藩市6月的房屋中間價

        是635,000元，較08年6月的726,750元下跌12.6%。

        灣區9縣6月易手的房屋中，雖然法拍屋亦佔相當數量，有37.3%,但較5月的40.5%減少。