美聯分行營業經理莫子淦表示，荃灣立坊錄摸貨成交，單位1個月升值達11.9%，立坊低層12室，面積約445方呎，成交價188萬元，平均呎價約4,225元，屬於市價。買家為外區投資者，見上述單位間隔實用，港鐵九龍南線通車在即，回報近5厘，故購入作長線收租，原業主於今年7月以約168萬元購入單位，僅1個月升值達20萬元，升幅達11.9%。