中原分行經理陳志賢表示，映灣園16座中層F室，面積749方呎，以239.8萬元連租約購入單位，呎價3201元。買家於區內亦持有單位作收租之用，因見區內租賃回報相當穩定，手持資金苦無出路，故增持上述單位作長線收租，該單位每月租金7000元，回報3.5厘。原業主於07年6月以208.9萬元購入單位，持貨2年多，帳面獲利30.9萬元。