(三藩市 )(本報記者胡健宏三藩市報道)雖然三藩市灣區的整體第二季仍繼續下滑，不過下滑的幅度已經大幅減少，部分城市更出現房價上升的現象，不過抗跌能力非常強的三藩市、馬林縣和南灣卻未能倖免，三藩市與去年上半年相比下跌了將近15%。

        根據房地產網站zillow.com的最新報告，三藩市灣區第二季的房屋價格仍在下滑，與去年相比下跌了17.7%，但下跌的速度正在減緩，相比今年1月份所出現的最大跌幅20%已經有不少改善。

        zillow.com分析師Stan Humphries對形容灣區房價下跌減緩令人鼓舞，同時並不奇怪一些高房價社區所出現的現象，他說：「三藩市樓價很長一段時期能夠逆勢堅挺，而且是市內一些高房價社區能夠很好地保持房價不跌，不過最終這些地區亦要屈服於大市的發展趨勢。」

        根據這項報告，灣區第二季的房屋中等價格為46萬6757元，第二季仍然有30%業主所擁有的獨立屋是負資產，三藩市上半年的中等房價為65萬7180元，馬林縣為68萬7661元，聖馬刁縣為62萬9800元。而Zillow.com的房屋價格並非單純根據中等價格來計算，而是採用該網站自行設計的估價方式，根據房屋出售公開記錄以及附近房屋的成交價來計算。

        三藩市和馬林縣的房價一向抗跌能力較強，但這次亦未能倖免，與此同時，南灣的房價亦開始出現下跌，特別是過百萬的豪宅，因為買家一再大幅削價。

        有南灣的房地產經紀舉例指出，一個在Silver Creek地區的百萬豪宅，去年還叫價240萬元，但現在只是叫價190萬。另一方面，在南灣50萬元以下的房屋則大受歡迎，該經紀指出這些房屋經常會收到23個出價，有些甚至在5天之內收到40個出價。

        雖然第二季灣區的整體房價繼續下跌，不過部分城市卻開始出現上升勢頭，例如東灣的愛沙列圖（El Cerrito）和都柏林（Dublin）、中半島的聖勃雷諾（San Bruno）和佈雷斯本（Brisbane）等，不過升幅並不大，一般只是零點幾個百分點而已。