栢慧豪園1年賺58萬元
2010-08-04 (18:58)
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍栢慧豪園日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達58萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為5座高層E室，建築面積656呎，實用面積498呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位內籠企理，加上屋苑同系列第2期即將入夥，預期會帶動區內樓市升值，遂便決定搶先入市，以208萬購入上址作長線投資之用，平均呎價為3171元，若以實用面積計算呎價為4177元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為7000元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.5厘。