東成物業高級經理鄧美賢表示，日前美孚新�h一單位以成交價278萬元沽，呎價4565元，由區內上車客購入作自住用途，成交價低市價約3%。

        

        鄧氏稱，上述所錄成交單位為美孚新�h2期17座中層B室，建築面積609方呎，1房1廳，單位景觀以山景為主。

        原業主在2009年9月期間，以235萬元購得上址，持貨大半年至今，帳面獲利43萬元離場，物業期內升值約18%。