創富物業分行經理曾翠霞表示，早前賣地成績出台後，業主對後市相當樂觀，認為樓價會平穩發展，放盤量增加，叫價進取。現時粉嶺花都廣場大約有65個單位放盤

        較8月上升10%，平均每呎叫價亦上升5%，達3550元。

        由於業主議價空間收窄，花都廣場成交放緩，9月至今錄得4宗成交，較8月同期下跌50%，平均呎價維持在3400元水平。最新錄得9座高層F室，面積550方呎，以199.8萬元，平均呎價3633元，為同類型單位新高價。新買家為區內用家。原業主於2009年1月以131萬購入上址，持貨約1年半，轉手賬面獲利68.8萬元，單位升值52.5%。