東成物業高級經理鄧美賢表示，荔枝角美孚新7期17座中層D室，單位建築面積996方呎，3房2廳，單位外望萬士達廣場，成交價590萬元，折合後每方呎約5924元。

        鄧氏續指，新買家為外區換樓客，購入單位作自住用途。原業主於2009年11月以510萬元買入，持貨不足一年，成交帳面賺80萬元，單位升值約16%。