位於牛池灣的怡富花園，由屋苑步行到彩虹港鐵站只需4-5分鐘，加上周遭環境清靜，而且實屬『低水』屋苑，故一向深受用家歡迎。世紀21富山地產日前促成一宗怡富花園的成交，區內用家見單位裝修雅致，而且可欣賞到新啟德的景觀，加上鄰近家人，方便互相照顧，遂以238萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為怡富花園低層B室，面積545方呎，成交價238萬元，平均呎價為4,367元，屬市價水平。據了解，原業主於2005年，以153萬元購入該單位，持貨5年，現轉手帳面獲利85萬元，單位升值逾5成。

        何氏續稱，現時牛池灣怡富花園放盤量較少，當中以面積545及640方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,500元。