(紐約 )(本報訊)據8日公布的一份紐約州報告說，儘管紐約市最近受租金管制的公寓單元的數目有所減少，但在受租金管制條例保護的全市200萬個出租單元中，仍有近2/3受這種租金條例保護或政府津貼。

        由州主計長狄納珀力作出的分析報告顯示，在大蘋果210萬個這類寓所中，仍有64%，即140萬個單元，仍受租金管制或租金穩定條例保護，或獲得納稅人的津貼或是公屋。但這位民主黨籍主計長也強調，紐約市2009年有1萬個單元失去這類保護或優惠，佔這類住所的1%。

        狄納珀力將這類住所的減少主要歸咎於90年代末的一些措施。那些措施允許業主在寓所空置後，或那些單元的租金每月超過2000元後，不再受租金管制條例約束。

        這個報告是在現時的緊急租金條例到6月15日屆滿前一周發出。這些條例限期屆滿，令超過100萬個受租金管制計劃保護的公寓單元的租金控制受到威脅。

        但是，沒有人預期租金管制條例會消失。州參議會多數黨領袖史克洛斯支持將這個租金管制的條例續期，同時不考慮通脹因素，不提高有近十年歷史的脫離租金管制的標準。州長柯謨和州眾議會議長蕭華也支持這一提議。

        狄納珀力指出，沒有租金管制條例的保護，很多紐約人將會因不堪租金重負而被趕出住所。租金管制條例令數百萬工作人士可以負擔在紐約市居住的開支。「這對紐約市和紐約市的經濟有好處。」

        狄納珀力的分析指出，紐約市住房開支大幅增加。2009年所有住所月租中位數，經通脹調整後上升7.2%至980元。

        約44%租住所的家庭將他們每月收入的約1/3在房租方面。加上水電費，這一比例增加至超過50%。

        業主支持的組織租金穩定協會的主席施特勞斯伯格不認同狄納珀力的報告，稱擴大的稅務優惠和給地產發展商的津貼將可以增加可負擔住房的數目。

        此外，知情人士說，柯謨、蕭華、史克洛斯與地產界代表上周五(3日)舉行的會議沒有結果，但業主表示，願意提高脫離租金管制規定的租金的標準。