祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍天祐苑日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面獲利76萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為A座高層15室，建築面積593呎，實用面積433呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以156萬購入上址作投資收租之用，平均呎價2631元，若以實用面積計算呎價為3603元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達4.1厘。