環宇物業聯席董事梁永豪表示，由於市場仍然存在不明朗因素，買家以觀望後市為主，令屋苑交投量下滑。其中荃灣愉景新城7月至今錄得2宗成交，較6月同期成交量下跌一半，平均呎價維持5800元水平。

        現時愉景新城大約有120個單位放盤，平均每呎叫價5800元，與6月相若。普遍業主見屋苑交投量減少，擴闊議價空間至3%。

        最近錄得荃灣愉景新城5座低層E室，該單位3房兩廳連套房間隔，建築面積805方呎，以458萬元成交，平均呎價5689元，低於市價4%。

        新買家是區內換樓客，睇樓兩日即拍板買入作自住之用。原業主於99年以335萬購入上址，持貨約12年，轉手帳面獲利123萬元，單位升值36.7%。