受政府收緊按揭成數影響，樓市交投冷清，買家態度更為審慎，多個屋苑議間空間一度拉闊。世紀21富山地產分行經理何美英表示，龍蟠苑業主減價幅度增至3-5%。世紀21富山地產日前促成一宗龍蟠苑的減價成交，區內年輕夫婦見屋苑位置方便，而且單位附設靚裝修，更可即買即住，加上業主減價10萬元出售，遂以255萬元(自由市場)購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為鑽石山龍蟠苑D座低層16室，面積521方呎，以255萬 元(自由市場)成交，平均呎價為4,894元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年10月以185萬元(自由市場)購入上址，持貨2年，現轉手帳面獲利約70萬元，單位升值逾3成。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，以面積579方呎兩房單位為主，平均呎價約為5,300-5,500元(自由市場)。