世紀21奇豐營業董事李嘉文表示，最近政府出招後，市場氣氛一般，但沙田第一城的二手成交量，卻可以保持穩定，以沙田第一城為例，7月至今共錄得20宗成交，平均呎價5800元，與6月同期成交量相若，平均呎價6000元。

        現時沙田第一城有700個單位放盤，雖然成交量無減少，但近日睇樓量有下跌趨勢，顯示買家已經開始觀望後市。

        最近錄得沙田第一城第1期8座低層B室成交，該單位3房兩廳間隔，建築面積為544方呎，原業主開價295萬元，議價1日後，以285萬成交，平均呎價5239元。新買家為

        區內換樓客。

        原業主於2001年以132萬購入上址，持貨約10年，轉手帳面獲利153萬元，單位升值約1.2倍。