祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主更於1個月內減價高達30萬，最終獲外區投資客以225.5萬承接。據了解，上述單位原業主有感現時市況不穩，恐怕樓價會隨時大幅度下跌，因此於1個月內逐漸減價，希望盡快出售物業，該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達86.5萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居2座低層A室，建築面積818呎，實用面積639呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近西鐵站，交通方便，加上單位售價便宜，而且更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以225.5萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價2757元，若以實用面積計算呎價為3529元，成交價較市場價低約1成。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約7800元作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.6厘。