世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，位於飛鵝山畔的曉暉花園業主議價空間約有3-5%，其中該屋苑3座高層的兩房放盤單位，業主急於套現換大屋，故由360萬元減至345萬元，減價15萬元，減幅達4.1%。

        而世紀21富山地產日前促成同屋苑的一宗減價成交，單位的原業主當初開價365萬元，但受到種種利淡因素影響，終減價十萬元出售。馮氏續稱，買家為區外新婚夫婦，鍾情屋苑環境寧靜，而且單位可欣賞開揚泳池景，加上單位於原業主於2009年入伙時曾作全新裝修，遂以355萬元購入單位自住。

        馮氏續稱，上述單位為曉暉花園3座低層C室，面積603方呎，以355萬元成交，平均呎價為5,887元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年1月以222萬元購入上址，原業主持貨2年，樓價帳面獲利133萬元，單位升值近6成。

        馮氏續稱，現時曉暉花園放盤量屬多，當中以面積603-608方呎兩房單位為主，平均呎價約為6,000元。