港達物業助理經理徐秀梅表示，本港樓市交投表現略為淡靜，買家以觀望後市為主，其中天水圍嘉湖山莊7月至今錄得大約20宗成交，較6月同期下跌約4成，平均呎價3300元至3400元。

        現時嘉湖山莊大約有200個單位放盤，平均每呎叫價3500元至3600元，議價空間擴闊至半成。最近錄得樂湖居11座高層D室，建築面積714方呎，以225萬元成交，平均呎價3151元。原業主於2006年以108萬元購入上址，持貨約5年，轉手帳面獲利117萬元，單位升值逾1倍。