創富物業分行經理劉玉英表示，最近本港樓市買賣持續平淡，觀望氣氛濃厚，不少原本想買樓的買家都考慮先租樓，所以買賣成交有下跌情況。以粉嶺牽晴間為例，7月至今共錄得6宗成交，相比6月同期14宗成交，明顯下跌一半，平均成交呎價維持在4300元至4400元水平。

        現時牽晴間有160個單位放盤，平均每呎叫價約4400元至4500元，叫價下跌3%，議價空間擴闊至3%，但仍然未能夠令買賣回升。最近錄得粉嶺牽晴間12座高層E室，2房2廳間隔，建築面積為525方呎，原業主開價230萬元，睇樓2星期後以228萬拍板購入，平均呎價約4342元，屬於市價。新買家是區內換樓客。

        原業主於99年9月以198萬購入上址，持貨約12年，轉手帳面獲利30萬元，單位升值15.1%。