世紀21富山地產分行經理何美英表示，現時鳴鳳閣出現銀行估價不足的情況，大約相差5-10%，何氏續稱，市場日前錄得一宗鳴鳳閣的成交，買家見屋苑位置方便，而且該兩房一廳單位叫價比市價低5％，為免錯失良機，遂以200萬元購入單位。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為鳴鳳閣低層B室，面積447方呎，以200萬元成交，平均呎價為4,474元，其平均呎價約低於市價5%。據了解，原業主於1996年6月以165萬元購入上址，持貨15年，現轉手帳面獲利約35萬元，單位升值逾2成。

        何氏續稱，因鳴鳳閣為單幢物業，故放盤量甚少，現時約只有5個，其中以447及455方呎兩房單位為主，平均呎價約5,000至5,300元。