世紀21富山地產分行經理何美英表示，市場日前錄得一宗黃大仙唐樓鳳錦樓的成交，買家見該單位連天台246方呎(實用面積)月租5,600元，回報率高達6厘8，實在非常可觀，加上業主由開價98萬元減至88萬元，回報率即升至7厘6，實在非常吸引，遂以88萬元連租約購入單位收租。

         世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為鳳錦樓高層單位，面積246方呎(實用面積)，連天台246方呎(實用面積)，以88萬元成交，平均呎價為3577元。據了解，原業主於2002年10月以16萬元購入上址，持貨9年，現轉手帳面獲利約72萬元，單位升值4.5倍。