亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，港島東藍籌屋苑二手成交持續放緩，準買家出價態度尤其審慎，市場剛錄得一宗藍籌屋苑宗以市價成交，該物業為北角城市花園第3座中層G室單位，建築面積883方呎，3房2廳連主套間隔設計，實用率達88%，附有全屋雅緻亮麗裝修，坐擁西北方向，享有青蔥翠綠全公園景觀，獲一名用家以820萬元市價吸納，平均呎價為9286元。原業主於2010年10月以620萬元購入，持貨10個月帳面大幅獲利200萬元離場，物業升值接近32%。原業眼見近日政府出招後市況回軟，遂把握時機於市場放盤，由於屬罕有公園景物業，即獲買家誠意出價承接；買家於區內已睇樓月餘，久候該類海景西北園景單位多時，遂不假思索即做決定購入心水物業作自住之用。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為120個，叫價介乎8200元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。7月份二手市場成交共錄得3宗，平均呎價為8784元；對比上月同期9宗成交及呎價9726元，成交量及呎價均明顯下挫。由於金管局收緊樓宇按揭成數，對中高價物業直接構成影響，在市場不明朗因素下，買賣雙方對後市未敢樂觀，預料負面消息有待時間雙方消化或北角油街地王於八月中旬截標後正面刺激本區樓價，該屋苑二手成交方能重踏正軌。