港達物業助理經理徐秀梅表示，由於暑假期間，很多人外遊，再加上市場觀望氣氛仍然濃厚，近日樓市交投淡靜。其中天水圍嘉湖山莊7月至今錄得少於30宗成交，較6月同期下跌超過一半，平均呎價維持係3500元水平。

        現時嘉湖山莊大約有200多個單位放盤，平均每呎叫價約3500元至3600元，議價空間2%至3%。最近錄得嘉湖山莊12座高層H室成交，該單位3房2廳間隔，建築面積714方呎，成交價225萬，平均呎價3151元，略低於市價。業主原本開價240萬元，經議價後以240萬元成交。

        原業主98年以242萬購入上址，持貨約13年，帳面蝕2萬元。