祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗嶺南大學學生「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1個月，即獲上述租客「即睇即租」，該單位業主持貨兩個月，租金回報率達3.4厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為1座中層D室，建築面積577呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前獲一名嶺南大學學生客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上單位座擁東南開揚景觀，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以7200元租入該單位，平均呎價12.5元，若以實用面積計算呎價為16.8元。

        古氏續稱，如以同類型單位的市價約254萬作計算，租金回報率可達3.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有2.9厘。