祥益地產分行主管謝利官表示，日前錄得天水圍嘉湖山莊一宗區內準新婚上車客成交個案，是次原業主持貨14年，轉手帳面虧蝕高達125萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居2座中層G室，建築面積710呎，實用面積544呎，三房兩廳，日前獲一名區內準新婚上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔四正，附設企理裝修，加上屋苑造價仍屬低水，符合預算，上述買家遂便決定以218萬購入上址作自住之用，並獲得雙親資助物業首期，平均呎價為3070元，若以實用面積計算呎價為4007元，稍低市場價成交。