亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手睇樓量於過去週末日只保持平穩，由於買家出價態度審慎，市場偏向淡靜交投未見活躍。本行剛促成一宗藍籌屋苑宗市價成交，該物業為北角城市花園第9座中層B室單位，建築面積1097方呎，原則3房2廳連主套房，現改為2房2廳連主套間隔兼附有環保露台，實用率達88%，附有全屋簡約裝修，坐擁絕妙東南方向，享有青蔥翠綠全公園及泳池景觀，獲一名用家以880萬元市價吸納，折合呎價約為8022元。原業主於1986年08月以72.8萬元購入，持貨25年帳面大幅獲利807.2萬元離場，物業升值約12倍。原業主上月叫價980萬，眼見近日政府出招後市況回軟，加上出國在即，遂調叫價至930萬即獲實客出價洽談，業主被買家及代理誠意感動再度減價50萬以發財意頭價880萬成交；買家於區內已睇樓月餘，久候該類冬暖夏涼園景東南單位多時，遂不假思索即做決定購入心水物業作自住之用。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為120個，叫價介乎8000元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。7月份二手市場成交共錄得5宗，平均呎價為8402元；對比上月同期9宗成交及呎價9726元，成交量及呎價均明顯下挫。由於金管局收緊樓宇按揭成數，對中高價物業直接構成影響，在市場不明朗因素下，買賣雙方對後市未敢樂觀，預料負面消息有待時間雙方消化或北角油街地王於八月中旬截標後正面刺激本區樓價，該屋苑二手成交方能重踏正軌。