北京物業助理經理羅樹新表示，該分行近日錄得康怡花園N座低層11室一宗成交個案。該單位建築面積582方呎，間隔為2房2廳。單位以408萬元成交，屬稍低於市場成交價約3%。單位平均每方呎價約7010元，外望以石山景為主。新業主屬區內買樓自住人士。

        羅氏續稱，買賣雙方有議價，議價空間約5%，單位最後以408萬元成交。據了解，原業主於1994年1月以292.5萬元購入上址，持貨不足一年，帳面獲利115.5萬元，單位升值約39.5%。