世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，近日本港樓價稍有回落，屋苑成交量同睇樓量都有上升趨勢，以將軍澳新都城為例，7月至今錄得約16宗成交，同6月同期13宗成交相若，雖然數字相差不多，但有多宗成交都是今個星期錄得，顯示二手市場系價格回落之下，開始出現承接。7月新都城成交平均呎價約5600元，較6月平均呎價下跌3%至4%。

        現時新都城大約有400個單位放盤，平均每呎叫價6000元，業主議價空間約3%至5%。近日錄得將軍澳新都城2期低層G室，2房1廳間隔，建築面積516方呎，原業主開價300萬，終以295萬成交，平均呎價約5717元，屬於市價，新買家是區內上車客。

        原業主於08年9月以195萬購入上址，持貨約3年，轉手帳面獲利單位升值51.3%。