環宇物業營業董事劉祖恩指，日前分行錄得荃灣樂悠居低層一宗二手成交個案，成交單位為荃灣樂悠居低層1室，成交價305萬元，成交價低於市價約5%。

        是次二手成交單位建築面積591方呎，間隔2房1廳，外望可享園景，折合平均呎價約5161元。

        劉氏續指，新業主為外區換樓客，睇樓約一星期，以305萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價320萬元，雙方先後議價約2-3次，最終以305萬元成交。原業主於2005年10月以173萬元入市，持貨約6年，成交帳面賺132萬元，單位升值約76%。