星輝地產營業經理林逸敏表示，最近市場氣氛平淡，而荃灣荃威花園多數以用家為主，大部分業主不急於放售單位，以觀望後市為主。而買家期望樓價大幅下跌，買賣雙方期望成交價形成差距，令荃威花園交投量下跌，

        7月錄得約2宗成交，較6月成交下跌6成至7成，平均呎價維持在4000元水平。

        現時荃威花園有100個單位放盤，平均每呎叫價大約4800元，部分業主暫時封盤，或將單位轉為放租，

        令租務市場較6月活躍，議價空間在2%之間。最近錄得荃威花園B座10樓7室成交，2房1廳間隔，建築面積524方呎，平均呎價約3760元，原業主開價220萬，成交價197萬，低於市價約15%沽出。新買家是區內上車客。

        原業主2000年以98萬購入上址，持貨約11年，轉手帳面獲利99萬元，單位升值1倍。