創富物業分行經理周晉廷指出，該分行錄得粉嶺碧湖花園2座低層A室一宗二手成交個案。該單位建築面積622方呎，間隔3房2廳，以253.3萬元成交，屬合理市場成交價。單位平均每方呎價為4072元，單位外望開揚山景。新買家屬區外用家，購入單位作自住用途。

        周氏續指，原業主原開價258萬，雙方議價後，單位最後以253.3萬成交。原業主於2009年9月以162萬購入上址，持貨2年，帳面獲利91.3萬，單位升值56.4%。