世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場剛錄得一宗位於啟德的越秀廣場的成交，單位附設新裝修，並連租約出售，單位月租8,000元，成交價318萬元，回報率約3厘。

        劉氏續稱，上述單位為越秀廣場1座低層F室，面積599方呎，以318萬元成交，平均呎價為約5,309元，屬市價水平。

        據了解，原業主於2009年6月以230萬元購入上址，持貨2年，據知業主由開價330萬元，因受種種外圍因素影響而勁減12萬元，但轉手帳面仍獲利88萬元，單位升值近４成。

         劉氏續稱，現時越秀廣場放盤量不多，面積以599方呎兩房單位為主，平均呎價約5,400元，而部份業主議價空間達5%，遇到好客減幅更有機會達10%。