置業18區域經理陳炳培表示，沙田區即將有地皮推出拍賣，令該區的觀望氣氛持續濃厚，業主期望賣地後會為

        該區帶來利好消息，惜售單位，叫價企穩。

        其中沙田駿景園8月至今錄得約4宗成交，略多於7月同期，平均呎價維持在7500元至8000元水平。現時駿景園大約有80個單位放盤，平均每呎叫價7800元，部分業主認為賣地成績會表現理想，預料會帶動沙田區交投，議價空間收窄至1%至2%。最近錄得11座高層H室，建築面積1206方呎，可望馬場景，以900萬元成交，平均呎價7463元，屬市價成交。新買家為區內換樓客。

        原業主於97年以701.2萬元購入上址，持貨約14年，轉手帳面獲利198.8萬元，單位升值28.4%。