受外圍經濟環境反覆影響，不少人士認為買「磚頭」保值穩陣，市場亦錄得不乏二手成交，當中大部份為減價成交。世紀21富山地產日前促成一宗位於飛鵝山畔曉暉花園的減價成交，買家為區內客，見屋苑環境寧靜，空氣清新，更擁有豪華會所，加上單位附設雅致裝修，景觀開揚，而原業主更減價5萬元至365萬元出售，遂購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為曉暉花園5座高層Ｄ室，面積605方呎，以365萬元成交，平均呎價為6033元，屬市價水平。據了解，原業主於2004年12月以200萬元購入上址，持貨7年，現轉手帳面獲利165萬元，單位升值約83%。

        何氏續稱，現時曉暉花園放盤量多，當中以面積603方呎兩房單位為主，平均呎價約為5600元，現時部份曉暉花園業主議價空間達2-3%。