沙田九肚山地皮剛以低價55億元賣出，世紀21奇豐物業營業董事莊振耀預期，沙田整體二手豪宅氣氛會受影響，睇樓量將即時受挫，業主議價空間亦會擴大至約半成。以駿景園為例，買家普遍抱觀望態度，買地前夕的周末預約睇樓量已經較上周的50宗下跌近20宗；莊氏預期買地後的周末預約睇樓量將再下跌約2成。

        莊氏續指，賣地後，預期業主叫價逐漸回軟，議價空間由現在的2%至3%，上升至約5%；預料業主將會減價約5%放售單位，有望吸納買家入市。