祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨4個月，租金回報率達4厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為I座低層4室，建築面積523呎，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳及房間的窗均座向東南，加上間隔實用，價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5000元租入該單位，平均呎價9.6元，若以實用面積計算呎價為11.7元。

        李氏續稱，如以同類型單位的市價約150萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有3.5厘。