置業18營業經理甄安橋表示，近日分行錄得馬鞍山海典灣3座高層E室一宗二手成交個案。該單位建築面積635方呎，間隔2房2廳，以365萬元成交，屬合理市場成交價。單位平均每方呎價為5748元，單位外望園景。新業主屬區外換樓客。

        甄氏續指，買賣雙方有議價，原業主原開價380萬，而單位最後以365萬成交。據了解，原業主於2009年12月以268萬購入上址，持貨2年，帳面獲利97萬，單位升值約36.2%。