世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海典灣新近錄得一宗成交，一名換樓客鍾情單位景觀，而且業主願意減價10萬，遂斥資360萬購入單位。

        上述成交單位為海典灣6座中層E室，面積606平方呎，兩房間隔，望園景，成交價360萬元，平均呎價5941元，屬市價水平。

        原業主於2002年4月以163萬元購入上址，轉手帳面獲利197萬元，單位升值逾1.2倍。

        徐氏指，海典灣本月迄今錄得4宗成交；現時平均呎價約5780元。