星輝地產營業經理林逸和表示，近日分行錄得荃灣中心昆明樓(15座)高層A室一宗二手成交個案。該單位建築面積490方呎，間隔2房1廳，以218萬元成交，屬低於市場成交價約5%。單位平均每方呎價約為4449元，外望為山景。新業主買樓自住人士。

        林氏續指，買賣雙方有議價，原業主開價250萬元，單位最後以218萬元成交，議價空間約3%。據了解，原業主於2005年以112萬元購入上址，持貨6年，帳面獲利106萬，單位升值約95%。