祥益地產分行主管龍超君表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩年多，租金回報率達3.8厘。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為F座中層1室，建築面積712呎，實用面積554呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6500元租入該單位，平均呎租9.1元，若以實用面積計算呎租為11.7元。

        龍氏續稱，如以同類型單位的市價約204萬作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.4厘。