創富物業營業經理杜文俊表示，近日分行錄得大埔明雅苑B座高層4室一宗二手成交，單位建築面積476方呎，間隔1房2廳，外望開揚景，現以173萬元(白表價)成交，折合平均呎價約3634元。

        杜氏續稱，買家為區外客，睇樓約2星期，業主最初開價178萬元，後減價5萬元，最後買家以173萬元(白表價)購入上述單位作上車用途，成交價為市場價。

        據了解，原業主於2010年3月以130萬元(白表價)購入該物業，是次轉手賺43萬元離場，單位升值約33%。