祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1個月，旋獲外區客「即睇即租」，該單位業主持貨兩個月，租金回報率達3.7厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為J座高層6室，建築面積567呎，實用面積467呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，光線充足，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5700元租入上述單位，平均呎價10.1元，若以實用面積計算呎價為12.2元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約184.5萬作計算，租金回報率可高達3.7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.3厘。