祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主一星期內減價達10萬，旋獲外區上車客以230萬承接，該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利約高達109萬。

        古氏稱，上述所錄成交單位為3座中層F室，建築面積580呎，實用面積445呎，兩房兩廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以230萬購入上址作自住之用，平均呎價3966元，若以實用面積計算呎價為5169元，成交價稍低於市場價。

        據了解，上述買家因有感新界樓價較外區便宜，以相同價錢在新界區可選購較外區更優質、間隔更實用的單位，因此決定前往新界區上車置業。