祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅半個月，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨兩個月，租金回報率達3.5厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居3座高層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向正南，加上屋苑鄰近上班地點，而且單位景觀開揚，內籠更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6800元租入該單位，平均呎價9.6元，若以實用面積計算呎價為12.3元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約235.5萬作計算，租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3厘。