環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得荃灣愉景新城一宗成交個案。成交單位為愉景新城6座中層G室，建築面積610方呎，間隔2房2廳，外享東南內園景，現以339.8萬元成交，折合平均呎價5570元，較市場價低約2%。

        梁氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓約1個月，遂決家購入上址作自住用途。原業主最初叫價355萬元，買賣雙方議價空間約4%，最終買家以339.8萬元承接。據了解，原業主於1998年5月以348萬元購入上述單位，持貨13年多，是次轉手蝕讓8.2萬元，貶值約2.4%。