祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1個月，即獲租客「即睇即租」，該單位業主持貨5個月，租金回報率高達4.1厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為M座高層2室，建築面積503呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名國內大學生客購入。該單位鄰近新買家的上學地點，加上鄰近各車站，交通方便，而且更附設新裝修，新買家遂便決定「即睇即租」以5500元租入該單位，平均呎租10.9元，若以實用面積計算呎租為13.3元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約162.5萬作計算，租金回報率可高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。