祥益地產分行主管古文彬表示，屯門彩暉花園日前錄得一宗國內嶺南大學學生「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅6天，旋獲上述租客「即睇即租」，該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達4.3厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為C座低層7室，建築面積752呎，實用面積671呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名國內嶺南大學學生客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，加上單位間隔實，而且更附設靚裝修及部份傢俬電器，遂便決定「即睇即租」以9000元租入該單位，平均呎租12元，若以實用面積計算呎租為13.4元。

        古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約249.5萬作計算，租金回報率可高達4.3厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍高達3.8厘。