世紀21陽光物業高級客戶經理張玉珍表示，該行近日錄得穗禾苑J座中層12室一宗二手成交個案。該單位建築面積520方呎，2房2廳間隔。單外望山景和水池景，以197萬元成交，折合平均呎價約3788元，屬於市場成交價。

        張氏續稱，原業主原開價208萬元，單位最後以197萬元成交。據了解，原業主則於1980年以15萬元購入上址，持貨31年，帳面獲利182萬元，單位升值12倍。