北京物業助理經理羅樹新表示，近日分行錄得康怡花園J座低層04室一宗二手成交個案。該單位建築面積1055方呎，間隔3房2廳連套房，屬該屋苑「則王」單位，外望可享會所泳池景觀。單位以930萬元成交，屬低於市場成交價約2%，平均每方呎價為8815元。新業主屬區外買樓自住人士。

        羅氏續指，買賣雙方有議價，議價空間約3%，單位最後以930萬成交。據了解，原業主於1995年2月以568萬元購入上址，持貨16年，帳面獲利362萬，單位升值約64%。